Anahtar Teslim Taahhüt
Fiyat farkı nasıl uygulanır?
Fiyat farkı, malzeme ve işçilik maliyetlerindeki öngörülemeyen artışların sözleşmede tanımlanan endeks veya formülle yükleniciye yansıtılmasıdır.
Uzun süreli inşaat projelerinde kur, hammadde ve işçilik fiyatlarındaki dalgalanmalar kaçınılmazdır. Fiyat farkı mekanizması, bu riskin ne ölçüde ve nasıl paylaşılacağını baştan tanımlar.
- Sabit fiyatlı sözleşmelerde fiyat farkı genellikle sınırlıdır
- Endeksli sözleşmelerde resmi endeks veya sepet fiyatlar kullanılır
- Hangi kalemlerin fiyat farkına dahil olduğu net yazılmalı
- Belgesiz/sözlü fiyat farkı talepleri uyuşmazlık yaratır
Fiyat farkı kuralı olmayan bir sözleşmede, piyasa şartları değiştiğinde taraflardan biri ciddi maliyet riskini tek başına üstlenmiş olur; bu yüzden baştan netleştirilmesi önemlidir.