Paket Proje Çözümleri

Çekirdek paket imar ve ihtiyaç okumasını, mimari avanı, ruhsata esas mimari seti, statik hesap ve uygulama paftalarını ve kurum başvuru takibini kapsar. İsteğe bağlı kalemler mekanik ve elektrik koordinasyonu, render ve iskân kapanışıdır. Tek teklif, tek teslim takvimi ve tek revizyon hattı yürür; üç müellif birbirini izlemez.

Tadilat paketinde rölöve, taşıyıcıya dokunan müdahalenin statik onayı, tadilat ruhsatı ve istenirse saha uygulama eklenir. Daire birleştirme, ticari dönüşüm ve cephe yenilemede bu model, usta başladı mühendis sonra yetişsin riskini keser.

Mimar aksı kaydırınca statikçi eski DWG’den devam eder, ruhsatçı ikisini de belediyeye yollar. Belediye dosyayı iade eder. Her turda hem ücret hem hafta gider. Villa işinde merdiven, asansör boşluğu, şömine ve geniş açıklık bu çakışmanın klasik yeridir. Apartmanda ise zemin dükkân, otopark rampası ve perde ile kapı ilişkisi öne çıkar.

Paket, bütün işi tek kişiye yığmaz. Disiplinler durur; koordinasyon tek masaya iner. Revizyon kuralı baştan yazılır: mimari değişirse statik aynı turda döner, belediye notu ikisine birden işlenir. Bu, teslim taahhüdüdür.

Müstakil parselde mal sahibi çoğu zaman ilk kez ruhsat görür. İmar hakkını sonuna kadar kullanmak ile yaşanabilir plan arasında gerilim vardır. Biz ikisini aynı anda konuşuruz. Bodrumlu villada drenaj, istinat ve su yalıtımı statikle birlikte karar ister. Bunları sonraya bırakmak bodrumu depoya çevirir.

Küçük müteahhitin iç mimarı veya dış statikçisi olabilir; paketi dayatmayız, eksik disiplini tamamlarız. Üç iş de dağınıksa tek sözleşme çoğu zaman daha ekonomik çıkar. Revizyon saati ayrı faturalanmaz, paketin içindedir; teslim listesi sözleşmede madde madde durur.

Kurumsal yapımcı kendi mimari ekibini kullanıyorsa yalnız statik veya yalnız ruhsat daha temizdir. Güçlendirme ve 6306 işinde önce analiz açılır. Paket proje yalnızca villa çizmek için kurulmaz; web, render ve mobilya yan hizmettir, paketin içine doldurulmaz.

Arsa henüz alınmadıysa, imar belirsizse veya hissedar anlaşmazlığı varsa önce danışmanlık ve imar okuması yeter. Yanlış parselde tam paket çizmek, en pahalı dosyadır. İlk görüşmede hangi modeli önerdiğimizi gerekçesiyle söyleriz.

Villa ölçeğinde imar ve etüt hazırsa avandan ruhsat setine haftalar konuşulur; çok bloklu konutta ay mertebesi açılır. Süre sizin karar hızınıza da bağlıdır: malzeme ve plan onayı gecikirse pafta bekler. Ücret, ayrı ayrı ofis toplamından genellikle düşüktür çünkü tekrarlayan koordinasyon saati silinir; yine de metrekare sloganı yoktur, parsel ve program görülür.

Arsanız veya tadilatınız varsa parsele, imara ve hedefe dair birkaç cümle yeter. İlk dönüşte paket mi, tek disiplin mi, yoksa önce keşif mi gerektiğini ayırırız; yanıt doğrudan proje ekibinden gelir.

İlk toplantıda imar, etüt, ihtiyaç ve karar verici netleşir. Avan turunda plan kilitlenir. Kilitlenmeden donatı paftasına geçilmez. Ruhsat seti aynı hafta içinde mimari ve statik olarak çıkar. Başvuru evrakı paralel yürür. Belediye notu geldiğinde iki disiplin aynı gün döner. Bu takvim, sizin onay hızınıza bağlıdır. Bir oda daha isteği her seferinde saati sıfırlar.

Villa işinde bodrum, istinat, merdiven ve geniş açıklık paketin zor yeridir. Bunları avanda kapatırız. Az katlı konutta perde, kapı ve zemin dükkân çakışması öne çıkar. Tadilat paketinde rölöve birinci gündür. Teslim, belediye evrak numarası ve yapı denetimin okuduğu paftadır.

Tamamlanan küçük konut işlerimiz bu ölçeğin örneğidir. Büyük plaza ve çift blokta paket yerine statik ve sizin mimarınız da mümkündür. Render, mobilya ve web pakete zorla girmez; isterseniz ayrı satır olur. Parsele, imara ve kaç kişinin karar verdiğine birkaç cümle yeter; ilk dönüşte paket veya tek disiplin öneririz.