Güçlendirme ve Renovasyon
Apartmanlarda güçlendirme için kat maliklerinin onayı gerekir mi?
Ortak taşıyıcı sistemi ilgilendiren güçlendirme çalışmaları için kat malikleri kurulunun karar alması ve gerekli çoğunluğun sağlanması gerekir.
Bina genelini etkileyen taşıyıcı sistem müdahaleleri, tek bir bağımsız bölüm sahibinin kararıyla değil, kat mülkiyeti mevzuatına göre toplanan kat malikleri kurulunun onayıyla yürütülmelidir. Güçlendirme, ortak masraf ve ortak yarar kapsamında değerlendirilir.
- Karar için gerekli çoğunluk oranı mevzuata göre belirlenir
- Maliyet paylaşımı arsa payına göre yapılır
- Toplantı tutanağı ve karar defteri resmi süreç için önemlidir
- Anlaşmazlık durumunda hukuki danışmanlık alınması önerilir
Sürecin başında teknik raporun (performans analizi) tüm kat maliklerine anlaşılır şekilde sunulması, onay sürecini büyük ölçüde kolaylaştırır.