Renovasyon ve Tadilat
Konut bağımsız bölüm ofise çevrilebilir mi?
İmar planı, yönetim planı ve yangın-otopark yükümlülüğü izin veriyorsa kullanım değişikliği mümkündür. Statik ve tesisat yükü konut kabulünden farklılaşır; ruhsat şarttır.
Ofis, hareketli yük, kaçış, WC ve otopark hesabını değiştirir. Zemin kat ticareti yumuşak kat riskini büyütür. Plan notu “konut” yazıyorsa ofis, emsal hakkı doğurmaz.
- İmar durumu ve plan notu ilk okunan belgedir
- Kat malikleri kararı çoğu sitede ayrıca gerekir
- Yangın merdiveni ve hol, ofis kullanıcı sayısına göre yeter mi bakılır
- Döşeme ve kiriş, arşiv veya kasa yüküne göre yeniden hesaplanabilir
Osmangazi ticaret akslarında zemin kat ofis–dükkân talebi yumuşak katı büyütür. İmar izin verse bile statik ve yangın dosyası ayrı kilit olabilir.