Diferansiyel oturma

Diferansiyel oturma; temel altında zemin koşulları, yük dağılımı veya temel tipi farklılıkları nedeniyle yapının bir ucunun diğerinden daha fazla oturmasıdır. Duvar ve döşeme çatlakları, kapı–pencere sıkışması ve yapı eğimi tipik belirtilerdir. Komşu parsel kazıları ve yeraltı suyu değişimleri de tetikleyebilir.

Önlemede zemin etüdü, uygun temel tipi seçimi, radye temel veya kazık kullanımı ve yük dağılımının dengelenmesi esastır. Mevcut binalarda diferansiyel oturma tespiti rölöve, çatlak haritası ve geoteknik inceleme ile yapılır.

Onarım ve güçlendirme; oturmayı durduracak temel müdahalesi, enjeksiyon veya yapısal düzeltme gerektirebilir. Neden analiz edilmeden kozmetik onarım yetersiz kalır.