Yapı Sözlüğü
Mudanya imar pratiği
Mudanya imar pratiği, kıyı, yamaç ve müstakil konut stokunda kot, manzara ve sit–kıyı kısıtlarının ruhsata nasıl yansıdığını anlatan yerel uygulamadır. Ulusal kıyı ve imar kurallarının ilçe yüzüdür.
Tabii zemin, yol kotu ve tesviye, Mudanya vaziyetlerinde gabariyi merkeze göre daha erken doldurur. Kıyı kenar çizgisi ve sit kararı olan parsellerde ek idare görüşü gündeme gelir. Pratik, villa estetiğini emsal hakkının üstüne çıkarmaz.
Yamaç villada onaysız dolgu, kot tutanağı ile kesit çelişkisi üretir. İlçe pratiğini ‘kıyıda her teras serbest’ sanmak, plan notu ve kıyı mevzuatını kaçırır. Bursa merkez evrak listesi, halihazır ve röper dipnotunu Mudanya yamacında karşılamayabilir.