Yapı Sözlüğü
Yıldırım imar pratiği
Yıldırım imar pratiği, ilçenin yoğun konut, bitişik nizam ve kentsel dönüşüm parsellerinde imar durumunun nasıl okunduğunu anlatan yerel uygulamadır. Ayrı bir imar kanunu değildir.
Küçük parsel, hisse ve eski kadastro kayması, çekme ve taban alanı hesabını zorlar. Ruhsat birimi, tapu paftası ile halihazır duvarı sık karşılaştırır. Pratik, plan notundaki nizamı değiştirmez; belgeleme eşiğini yükseltebilir.
Yıldırım’da riskli yapı şerhli ada, imar hakkını ‘otomatik emsal artışı’ sanılmasına yol açar; 6306 ve plan ayrı okunur. İlçe pratiğini Büyükşehir lejantının yerine koymak, üst planı kaçırır. Osmangazi evrak sırasını kopyalamak, Yıldırım harita dipnotunda yetmez.