İmar Durum Belgesi Nedir? İçeriğinde Neler Bulunur?

İmar durum belgesi, bir arsa üzerinde hangi koşullarda yapı yapılabileceğini gösteren resmi belgedir. İlgili belediye tarafından düzenlenir ve mimari proje hazırlanırken ilk incelenmesi gereken evraklardan biridir.

İmar durum belgesinde; TAKS (Taban Alanı Katsayısı), KAKS (Emsal), yapı nizamı, kat adedi, gabari (yükseklik), ön-yan-arka çekme mesafeleri, kullanım amacı (konut, ticaret, sanayi vb.), yapı yaklaşma sınırları ve imar planına ilişkin diğer hükümler yer alır. Ayrıca parselin imar planındaki fonksiyonu ve uygulanacak özel hükümler de bu belgede belirtilir.

İmar durum belgesi, mimari ve mühendislik projelerinin doğru hazırlanabilmesi için temel alınan en önemli resmi belgedir. Projelerin imar durumuna uygun hazırlanması, ruhsat sürecinin sorunsuz ilerlemesini sağlar.