Tapu Nedir? Tapu Çeşitleri Nelerdir?

Tapu, bir taşınmazın mülkiyet hakkını gösteren ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenen resmi belgedir. Tapu belgesi; arsa, arazi, konut, iş yeri ve diğer taşınmazların yasal sahibini gösterir ve mülkiyet hakkının en önemli kanıtıdır.

Türkiye'de en yaygın tapu çeşitleri arsa tapusu, arazi tapusu, kat irtifakı tapusu, kat mülkiyeti tapusu, hisseli tapu ve müstakil tapudur. Kat irtifakı, inşaat aşamasındaki bağımsız bölümleri ifade ederken; kat mülkiyeti, iskanı alınmış ve bağımsız bölüm niteliği kazanmış taşınmazlar için düzenlenir.

Gayrimenkul satın almadan önce tapu türünün, hisseli olup olmadığının ve taşınmaz üzerindeki şerh veya ipotek kayıtlarının dikkatle incelenmesi büyük önem taşır. Bu kontroller, güvenli bir alım-satım süreci için temel adımlardan biridir.