Maliyet ve Yatırım
Keşif (yaklaşık maliyet) ile kesin hesap arasındaki fark nedir?
Keşif, proje ve metraja dayalı yaklaşık maliyet tahminidir; kesin hesap ise imalat tamamlandıktan sonra gerçekleşen miktarlara göre yapılan nihai maliyet hesabıdır.
Proje aşamasında hazırlanan keşif, mevcut çizim ve varsayımlara dayanan bir öngörüdür; saha koşulları ve olası değişik işler nedeniyle gerçekleşen tutar keşiften farklılaşabilir. Kesin hesap ise iş tamamlandığında ölçülen gerçek metrajlara göre yapılan son hesaplamadır.
- Keşif: proje aşamasında yapılan öngörü hesabı
- Kesin hesap: tamamlanan imalata göre nihai hesap
- Aradaki fark genellikle değişik iş ve saha koşullarından kaynaklanır
- Hakediş dönemleri kesin hesaba giden ara adımlardır
Mal sahibinin keşif ile kesin hesap arasındaki farkı baştan anlaması, inşaat sürecindeki bütçe değişikliklerini daha sağlıklı yorumlamasını sağlar.