Yapı Sözlüğü
Karma kullanım
Karma kullanım, aynı yapıda konut, ticaret, ofis veya otopark gibi birden fazla kullanım sınıfının bir arada bulunmasıdır. Yangın, BKS ve kaçış kurgusu en elverişsiz sınıfa göre sıkılaşır.
TBDY’de bina kullanım sınıfı, karışımın can kaybı ve işlev önemine göre seçilir. Yangın kompartımanı, duman ve merdiven, kullanımlar arasında ayrışmalıdır. Mekanik ve elektrik senaryoları gece konut ile gündüz ticaret yükünü birlikte taşır.
Bursa cadde apartmanlarında dükkân deposunun konut merdivenine açılması, karma kullanımın en sık yangın hatasıdır. İmar lejantı konut iken zemin ticaret, plan notu izin vermiyorsa ruhsat tipi değişir. Tek BKS seçilmeden ‘her kat kendi yönetmeliği’ diye hesap parçalanmamalıdır.