Yapı Sözlüğü
Ticari zemin
Ticari zemin, zemin katın dükkân, ofis veya servis olarak düzenlendiği kullanımdır. Konut üst katlarla birleşince yumuşak kat ve yangın kompartımanı riskini artırır.
Mimari vitrin, yüksek döşeme ve az dolgu duvar, ticari işlevin gereğidir. Statik modelde bu katın yanal rijitliği, üst konut katlarından açıkça düşük kalmamalıdır. Yangın yönetmeliği, dükkân ile konut kaçışını ayırmayı ister.
Osmangazi ve Yıldırım cadde yapılarının 1990’lar stokunda ticari zemin, perde yerine cam cepheyle bırakılmıştır. Sonradan asma kat ve depo eki, hem yük hem kaçış mesafesini bozar. Ticari zemin yüksekliğinin konut katına ‘iki kat sayılması’, emsal ve yumuşak kat hesabını birlikte şaşırtır.