Yapı Sözlüğü
Kat ilavesi
Kat ilavesi, mevcut binaya bir veya daha fazla kat eklenmesidir. Hem imar hakkı hem taşıyıcı sistem kapasitesi birlikte yeterlilik ister.
İlave kat; düşey yük, deprem kütlesi ve burulma düzensizliğini değiştirir. TBDY’ye göre mevcut sistemin performansı, gerekirse güçlendirme ile birlikte kanıtlanır. Mimari gabari ve emsal, teknik yeterlilikten bağımsız ikinci süzgeçtir.
Yıldırım ve Osmangazi’deki az katlı kagir-betonarme stokta kat ilavesi, temel genişletme ve perde ekleme olmadan nadiren mümkün olur. Çatı katını ‘zaten çatı vardı’ diye serbest hacim saymak gabari ihlalidir. Kat malikleri kurulunun 634 sayılı Kanun’a göre kararı, belediye ruhsatının ön şartıdır.