Yapı Sözlüğü
Kat plağı (floor plate)
Kat plağı, bir katın çekirdek dışında kalan kullanılabilir döşeme alanının geometrisidir. Ofis ve rezidans verimini belirler.
Plağın derinliği, doğal ışık, kaçış mesafesi ve tesisat menzilini sınırlar. Çekirdek oranı yükseldikçe net kiralanabilir alan düşer. Emsal, kat plağının brüt izdüşümü üzerinden okunur.
Nilüfer ofis kulelerinde aşırı derin kat plağı, iç zonları ışıksız ve havalandırmasız bırakır. Konut plağının ofis gibi açık çizilmesi, yangın ve tesisat şaftını eksik bırakır. Dilatasyonun plağı ikiye bölmesi, her parçada ayrı kaçış ister.