Yapı Sözlüğü
Keşif
Keşif, metraj ve birim fiyatlarla oluşturulan yaklaşık veya kesin maliyet hesabıdır. Teklif ve bütçe planlamasının omurgasıdır.
Keşif; iş kalemlerinin metrajı ile birim fiyatların çarpılmasıyla elde edilen maliyet özetidir. Yaklaşık maliyet, ihale / teklif keşfi veya uygulama keşfi gibi türleri vardır. Proje olgunlaştıkça keşif hassasiyeti artar.
İyi hazırlanmış keşif; belirsiz kalemleri, varsayımları ve kapsam dışı işleri açıkça ayırır. Mal sahibi için sürpriz maliyetleri azaltır; yüklenici için sağlıklı teklif zemini oluşturur. Eksik keşif, şantiyede anlaşmazlık ve iş durmasına yol açabilir.
Keşif yalnızca fiyat listesi değil; teknik şartname ve iş programıyla birlikte okunmalıdır. Revizyonlarda keşif güncellemesi yapılmadan sözleşmeye devam etmek risklidir.