Yapı Sözlüğü
Ruhsatsız yapı
Ruhsatsız yapı, yasal yapı ruhsatı alınmadan inşa edilen veya ruhsatı hükümsüz kalmış yapıdır. İdari durdurma ve yıkım yaptırımına açıktır.
3194 kapsamında ruhsatsız veya ruhsat-ekine aykırı imalat, yapı tatil tutanağı ile durdurulabilir. Statik ve yangın güvenliği belgesiz olduğu için can güvenliği riski de taşır. İmar kirliliği açısından cezai boyut ayrıca değerlendirilir.
Bursa ilçe belediyeleri kaçak kat, kapatılmış balkon ve izinsiz eklentiyi uydu ve saha tespitiyle izler. ‘Eski yapı, o dönemde ruhsat yoktu’ gerekçesi, sonraki ilave katı meşru kılmaz. Güçlendirme veya renovasyon, önce mevcut kaçak hacmin hukuki durumunu netleştirmeyi gerektirir.