Yapı Sözlüğü
Yapı sınıfı
Yapı sınıfı, binanın büyüklük, yükseklik ve kullanımına göre imar ile denetim mevzuatında yer aldığı gruptur. Proje kapsamı ve denetim yükümlülüğünü etkiler.
Sınıflandırma; kat adedi, inşaat alanı, taşıyıcı sistem ve kullanım amacına bakılarak yapılır. Yapı denetim sözleşmesi, harç hesabı ve bazı uzmanlık projelerinin zorunluluğu bu gruba bağlanır. TBDY’deki bina kullanım sınıfı (BKS) ile karıştırılmamalıdır; BKS deprem önemini, yapı sınıfı ise idari-teknik grubu tarif eder.
Belediye evrakında sınıfın yanlış işaretlenmesi eksik denetim kapsamı veya fazla harç doğurabilir. Marmara’da bodrumlu, ticari zeminli apartmanlarda sınıfın kat ve alan hesabıyla birlikte kontrol edilmesi gerekir. İmar belgesindeki yapı nizamı, sınıf kararının yerine geçmez.