İmar durumu

İmar durumu (veya imar çapı / imar belgesi), ilgili belediyeden alınan ve parselin imar planındaki yapılaşma koşullarını özetleyen resmi belgedir. Taban alanı kat sayısı (TAKS), kat alanı kat sayısı (KAKS / emsal), maksimum yükseklik, kat adedi, çekme mesafeleri, yapı nizamı ve kullanım amacı gibi kritik verileri içerir. Mimari ve ruhsat projelerine başlamadan önce imar durumunun alınması, doğru tasarım sınırlarını belirler.

İmar durumuna aykırı tasarlanan projeler belediye incelemesinde reddedilir veya kapsamlı revizyon ister. Bu nedenle arsa alımı, villa veya konut projesi kararları, imar koşullarının netleştirilmesiyle başlamalıdır. Plan notları, özel koşullar ve yol / yeşil alan kamulaştırma şerhleri de belgede dikkatle okunmalıdır.

Azat Agar Mühendislik, Bursa’daki belediye uygulamalarına uygun şekilde imar durumunu yorumlayarak mimari ve ruhsat projelerini bu sınırlar içinde şekillendirir. Böylece ruhsat süreci daha öngörülebilir ilerler ve arsa potansiyeli gerçekçi şekilde değerlendirilir.