Genel Mühendislik Hizmetleri
Gayrimenkul ekspertizi (değerleme) nedir?
Ekspertiz, bir taşınmazın konum, yapı kalitesi ve piyasa verilerine göre güncel değerinin bağımsız uzmanlarca belirlenmesidir; kredi ve alım-satım süreçlerinde kullanılır.
Gayrimenkul değerleme raporu; taşınmazın konumu, alanı, yapı kalitesi, imar durumu ve emsal satış verileri incelenerek hazırlanır. Bankalar kredi süreçlerinde, alıcı/satıcılar ise adil fiyat belirlemek için bu raporu kullanır.
- Yapının ruhsat/iskân durumu değerlemeyi doğrudan etkiler
- Statik veya güçlendirme raporları bazı durumlarda ek bilgi olarak istenir
- Emsal karşılaştırma yöntemi en sık kullanılan değerleme tekniğidir
- Rapor belirli bir geçerlilik süresine sahiptir
Teknik açıdan sağlıklı belgelenmiş (ruhsatlı, güncel projeli) bir yapı, ekspertiz sürecinde daha hızlı ve güvenilir şekilde değerlendirilir.