Yapı ruhsatı

Yapı ruhsatı (inşaat ruhsatı), bir arsa veya parsel üzerinde yapı yapılabilmesi için ilgili belediyeden alınan zorunlu yasal belgedir. Ruhsat olmadan başlayan inşaatlar idari yaptırımlara, mühürlemeye ve yıkım riskine açık hale gelir. Ruhsat, projenin imar planına, yönetmeliklere ve teknik yeterliliğe uygun bulunduğunu resmi olarak belgeler.

Ruhsat dosyasında genellikle mimari proje, statik proje ve hesap raporu, zemin etüdü, elektrik ve mekanik projeler, varsa yangın ve diğer uzmanlık projeleri yer alır. Belediye incelemesi; imar durumu, çekme mesafeleri, yükseklik, emsal ve kullanım amacına uygunluk üzerinden ilerler. Eksik belge veya teknik uyumsuzluk, süreçte ek süre ve revizyon ihtiyacı doğurur.

Ruhsat alındıktan sonra inşaat, onaylı projelere uygun yürütülmeli; önemli değişikliklerde tadilat ruhsatı veya proje revizyonu gündeme gelmelidir. İnşaat tamamlandığında ise yapı kullanma izni (iskân) için ayrı bir süreç başlar. Azat Agar Mühendislik, ruhsat projelerinin hazırlanmasından belediye süreçlerinin takibine kadar mal sahiplerine teknik rehberlik sunar.