Kentsel Dönüşüm ve Mevcut Bina
6306’da güçlendirme seçeneği var mı?
Evet. Kanun yıkımı zorunlu kılmaz; güçlendirme ile hedef performans sağlanabiliyorsa ruhsatlı güçlendirme de yoldur. Karar, maliyet, süre ve malik iradesiyle birlikte verilir.
Güçlendirme; perde ekleme, mantolama, CFRP veya temel genişletme ile kapasiteyi ölçülebilir artırır. Yık–yeniden, imar hakkını tam kullanmak veya çok zayıf stok için seçilir. “Riskli yapı = yıkılacak” cümlesi kanunun metni değildir.
- Performans hedefi sağlanıyorsa güçlendirme yeterlidir
- Kat ilavesi veya emsal artışı yıkımı cazip kılabilir
- Oturarak güçlendirme, tahliye maliyetini düşürür
- Karar raporu rakamla, sloganla değil
Ova zemininde temel kalemi, üst yapı mantosundan pahalı kalabilir. Erken zemin + performans, yanlış yıkım pazarlığını keser.