Yapı Sözlüğü
Kentsel dönüşüm
Kentsel dönüşüm, afet riski altındaki yapı ve alanların 6306 sayılı Kanun çerçevesinde yenilenmesi veya güçlendirilmesidir. Amaç, can güvenliği ve sağlıklı yerleşimdir.
Süreç; riskli yapı veya riskli alan tespiti, malik kararı, yıkım-yeniden yapım ya da güçlendirme seçeneği ve tapu-ruhsat işlemlerini kapsar. Rezerv alan ve kira yardımı gibi araçlar aynı kanunun uygulama setindedir. Statik performans raporu, kararın teknik dayanağıdır.
1999 sonrası stok ve alüvyon zeminli mahallelerde dönüşüm ile güçlendirme sık karşılaştırılır. Yıkım her parselde zorunlu sonuç değildir; mevcut sistem güçlendirmeyle hedef performansı sağlayabiliyorsa bu seçenek de değerlendirilir. Malik çoğunluğu ve arsa payı hesabı, teknik karardan bağımsız olarak süreci kilitleyebilir.