Maliyet ve Yatırım
Ruhsat harçları ve giderleri nelerdir?
Ruhsat sürecinde belediye harçları, otopark/yeşil alan bedelleri, yapı denetim hizmet bedeli ve çeşitli kurum harçları gibi kalemler bütçeye eklenir.
Ruhsat maliyeti yalnızca proje çizim bedelinden ibaret değildir; belediyeye ödenen ruhsat harcı, gerekiyorsa otopark veya yeşil alan bedeli, yapı denetim hizmet bedeli ve bazı durumlarda altyapı katılım payları da toplam bütçeye dahil edilmelidir.
- Belediye ruhsat harcı yapı alanı ve sınıfına göre değişir
- Yapı denetim hizmet bedeli sözleşmeyle belirlenir
- Otopark/yeşil alan bedeli imar durumuna göre doğabilir
- İskân aşamasında da ek harç kalemleri olabilir
Bütçe planlamasında yalnızca inşaat maliyetine odaklanıp ruhsat ve resmi harç kalemlerini göz ardı etmek, projenin başında sürpriz maliyet doğurabilir.