Yapı Sözlüğü
Riskli alan
Riskli alan, zemin veya yapı stoku bakımından afet riski taşıdığı resmi kararla ilan edilen bölgedir. Tek yapı tespitinden farklı, alansal bir karardır.
İlan, 6306 sayılı Kanun’un alan ölçeğindeki aracısıdır; parsel bazında ayrı riskli yapı raporu olmasa da dönüşüm hükümleri uygulanabilir. Rezerv yapı alanı ile karıştırılmamalıdır; rezerv, yeni yerleşim için ayrılan yerdir. Uygulama imar planı ve hak sahipliği bu ilanın ardından şekillenir.
Marmara’da fay ve sıvılaşma kuşağındaki mahalleler için alan kararı, tek bina güçlendirmesinden daha geniş bir planlama çerçevesi getirir. Parsel maliki, alan ilanını kendi binasının performans raporu sanmamalıdır. Plan değişikliği ve arsa payı düzenlemesi, teknik rapordan ayrı idari işlerdir.