Yapı Sözlüğü
Riskli yapı
Riskli yapı, 6306 sayılı Kanun uyarınca ekonomik ömrünü tamamlamış veya yıkılma-ağır hasar riski taşıdığı tespit edilen yapıdır. Tespit, lisanslı kuruluş raporuna dayanır.
Rapor; taşıyıcı sistem, malzeme dayanımı ve deprem davranışı üzerinden yapının riskli olup olmadığını belgeler. Tespit tapuya şerh edilir ve maliklere yasal sürelerle tebliğ olunur. Riskli yapı kararı, güçlendirme veya yıkım-yeniden yapım sürecini başlatır.
Tespit ile TBDY performans analizi aynı iş değildir; biri kanuni risk kararı, diğeri mühendislik değerlendirmesidir. Eski yönetmeliğe göre yapılmış binalarda ‘ruhsatlıdır’ gerekçesi riskli yapı tanımını düşürmez. İtiraz süreleri kaçırıldığında şerh ve sonraki işlemler kesinleşir.