Yapı Sözlüğü
Müştemilat
Müştemilat, ana yapının kullanımını tamamlayan, konut veya işyeri niteliği taşımayan ek yapı veya hacimdir. Kömürlük, depo, bekçi kulübesi bu gruba girer.
İmar hesabında müştemilat, emsal ve taban alanı istisnalarına konu olabilir; istisna, kullanıma ve büyüklüğe bağlıdır. Müştemilatın içinde sürekli barınma veya işyeri faaliyeti, niteliği bozar. Tapuda müştemilat, eklenti veya ortak yer olarak ayrı işlenebilir.
Bursa bahçeli konutlarda müştemilatı ev uzantısı yapmak, hem emsal hem iskân aykırılığı üretir. Müştemilat alanı ile inşaat alanı cetvelinin karışması, harç hesabını saptırır. Ruhsatsız müştemilat üzerine kat çıkmak, eklenti değil yeni kaçak yapıdır.