Yapı Sözlüğü
Bağımsız bölüm
Bağımsız bölüm, tapuda ayrı numaralandırılmış, kendi girişi veya kullanım hakkı olan yapı birimidir. Daire, dükkan veya depo olabilir.
Bağımsız bölüm, bir yapı içinde tapu kütüğünde ayrı numara ile kayıtlı, mülkiyeti veya kat irtifakı/kat mülkiyeti hakkı bağımsız devredilebilen birimdir. Konut projelerinde daireler, ticari alanlarda dükkan veya ofisler bağımsız bölüm olarak tanımlanır. Her birimin net ve brüt alanı, eklenti payları ve arsa payı tapu kaydında yer alır.
Ruhsat ve iskan sürecinde bağımsız bölüm sayısı; otopark, asansör, yangın merdiveni ve engelli erişimi yükümlülüklerini doğrudan etkiler. Mimari projede bağımsız bölüm numaralandırması, kat planları ve alan cetveli ile tutarlı olmalıdır.
Kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmadan önce bağımsız bölüm sınırlarının doğru çizilmesi, ileride tapu ve satış işlemlerinde sorun çıkmasını engeller.