Yapı Sözlüğü
Müştemilat alanı
Müştemilat alanı, müştemilat niteliğindeki hacimlerin brüt metrajıdır. Emsal cetvelinde ayrı satırda tutulur ve üst sınırı plan hükmüne bağlıdır.
Alan; depo, kulübe, açık-kapalı servis hacimlerinin toplamı olarak yazılır. Üst sınır aşıldığında fazla kısım emsal dâhil alana kayar. Müştemilat alanını net depo alanı sanmak, dış duvarları hesaptan düşürür.
Yıldırım ve Gürsu konut adalarında müştemilat alanının ‘serbest kota’ gibi kullanılması yaygındır; plan notundaki m² tavanı bağlayıcıdır. Aynı alanı hem otopark muafiyeti hem müştemilat istisnası olarak çift saymak cetvel hatasıdır. Tadilatta müştemilat alanını konuta çevirmek, nitelik değişikliğidir.