Nazım plan

Nazım imar planı (1/5000 veya 1/1000 ölçekli), bir ilçe, mahalle veya gelişme alanının genel yapılaşma karakterini, yol ağını, yeşil alan ve sosyal donatı yerleşimini belirler. Fonksiyon bölgeleri (konut, sanayi, ticaret) bu planda tanımlanır; detaylı parsel koşulları uygulama imar planında verilir.

Nazım plan onayı, uygulama imar planı hazırlanmasının ön koşuludur. Plan değişikliği talepleri genellikle önce nazım plan revizyonu gerektirir; bu süreç kamuoyu katılımı ve çevresel değerlendirme adımlarını içerebilir.

Yatırımcılar için nazım planda bir parselin hangi fonksiyon bandında kaldığını bilmek, uzun vadeli değer ve kullanım potansiyelini anlamak açısından temel bir adımdır.