İmar planı

İmar planı; arazi kullanımını (konut, ticaret, yeşil alan vb.), yapılaşma yoğunluğunu (KAKS, TAKS), yükseklik sınırlarını (gabari), yol ve yeşil alan düzenini belirleyen belediye veya ilgili idare tarafından onaylanmış plan setidir. Nazım imar planı üst ölçekte bölge kararlarını; uygulama imar planı parsel bazında yapılaşma koşullarını detaylandırır.

Her parsel için geçerli imar planı, imar durumu belgesi ile özetlenir. Mimari proje bu plana ve plan notlarına uygun hazırlanmalıdır; plan değişikliği olmadan imara aykırı yapı ruhsatı alınamaz.

Plan değişikliği süreçleri uzun ve belirsiz olabilir; bu nedenle yatırım kararı öncesinde güncel imar planının ve plan notlarının incelenmesi şarttır.