Yapı Sözlüğü
Rezerv yapı alanı
Rezerv yapı alanı, 6306 kapsamında yeni yerleşim veya dönüşüm uygulaması için belirlenen, üzerinde yapılaşma öngörülen alandır. Riskli alanın ‘yedek yerleşim’ karşılığıdır.
Amaç, riskli yapı veya alandaki hak sahiplerinin taşınabileceği güvenli stok üretmektir. Alanın imar planı, hak devri ve ruhsat süreçleri özel uygulama hükümlerine bağlanır. Mevcut riskli parsel ile rezerv parsel hukuken farklı statüdedir.
Bursa çevresindeki rezerv kararları, eski mahalledeki emsal hakkının birebir kopyası olmayabilir. Hak sahipliği belgesi olmadan rezerv konutun tapuya bağlanacağı varsayımı yanlıştır. Zemin etüdü ve yeni statik proje, rezerv alandaki her yapı için ayrıca zorunludur.