Maliyet ve Yatırım
Arsa yatırımı değerlendirilirken nelere bakılmalı?
İmar durumu, emsal, zemin koşulları, konum ve altyapı erişimi; bir arsanın yatırım potansiyelini belirleyen temel teknik kriterlerdir.
Bir arsanın gerçek değeri, yalnızca metrekare fiyatıyla değil; imar durumunun izin verdiği emsal ve gabari, zemin taşıma gücü, ulaşım/altyapı erişimi ve çevredeki gelişim potansiyeliyle birlikte değerlendirilmelidir.
- Güncel imar durumu ve plan notları mutlaka incelenmeli
- Zemin etüdü öncesi genel jeolojik risk araştırılmalı
- Yol, altyapı ve ulaşım erişimi değer artışını etkiler
- Kadastral sınır ve şerhler (yol, kamulaştırma) kontrol edilmeli
Teknik ön inceleme yapılmadan alınan bir arsa, sonradan imar veya zemin kaynaklı sürprizlerle yatırımın beklenen getiriyi vermemesine yol açabilir.