Mimari ve Ruhsat Projeleri
Cephe tasarımında imar kısıtları nelerdir?
Cephe tasarımı; gabari, çekme mesafesi, plan notlarındaki malzeme/renk şartları ve bazı bölgelerde sokak dokusuna uyum zorunluluğuyla sınırlandırılabilir.
İmar planı ve plan notları yalnızca kütle ve yükseklik değil, bazı bölgelerde cephe malzemesi, çıkma oranı, çatı eğimi ve hatta renk paletini de sınırlayabilir. Özellikle sit alanı veya özel karakterli bölgelerde bu kısıtlar daha katıdır.
- Gabari ve çekme mesafesi cephe kütlesini sınırlar
- Çıkma ve balkon oranları plan notlarıyla belirlenebilir
- Bazı bölgelerde malzeme/renk uyumu şart koşulur
- Komşu yapılarla siluet uyumu da değerlendirmeye girebilir
Cephe tasarımı erken aşamada imar durumu ve varsa özel plan notlarıyla birlikte kurgulanmalıdır; aksi halde estetik olarak onaylanan bir cephe ruhsat aşamasında revize edilmek zorunda kalabilir.