Mimari ve Ruhsat Projeleri
Teras çatı katına izin veriliyor mu?
Teras çatı ve çatı katı kullanımı gabari, emsal dışı alan tanımı ve plan notlarına bağlıdır; her bölgede aynı şekilde serbest değildir.
Bazı imar planlarında çatı arası veya teras çatı belirli koşullarla (eğim, yükseklik, kullanım amacı) emsal dışı sayılabilirken, bazı bölgelerde bu tür kullanım tamamen kısıtlanmış veya ek şartlara bağlanmış olabilir.
- Çatı eğimi ve azami yükseklik plan notlarıyla sınırlanır
- Teras kullanımı bazı bölgelerde ek otopark/aydınlatma şartı doğurabilir
- Sonradan yapılan izinsiz çatı katı iskân sorununa yol açar
- Villa projelerinde teras çatı manzara ve mahremiyet avantajı sağlayabilir
Teras çatı fikri varsa, tasarıma başlamadan önce güncel imar durumu ve plan notlarının incelenmesi, sonradan yaşanacak ruhsat reddini önler.