Renovasyon ve Tadilat
Daire birleştirmek için ruhsat gerekir mi?
İki bağımsız bölümü tek kullanıma çevirmek çoğu belediyede tadilat ruhsatı ve kat malikleri onayı ister. Taşıyıcı duvar veya döşeme boşaltılıyorsa statik proje de zorunludur.
Birleştirme; tapuda bağımsız bölüm, tesisat şaftı, yangın kaçışı ve otopark hesabını değiştirir. Sadece kapı açmak gibi görünen iş, döşeme veya kirişe değiyorsa taşıyıcı müdahaledir. Yönetim planı ve 634 sayılı Kanun malik kararını ayrıca ister.
- Mevcut ruhsat paftası veya rölöve olmadan duvar işaretlenmez
- Islak hacim taşıyıcı aksa kaydırılırsa su yalıtımı ve statik birlikte çözülür
- Yangın holü ve kaçış genişliği birleşince daralmamalıdır
- İskân ve cins değişikliği, iş bittikten sonra ayrıca takip edilir
Nilüfer ve Osmangazi uygulamalarında “iç tadilat” diye başlayan birleştirme, taşıyıcıya dokununca mühür riski doğurur. Önce sınır, sonra söküm.