Brüt alan

Brüt alan, bir bağımsız bölümün dış cephe duvarları ve komşu bağımsız bölümlerle paylaşılan duvar kalınlıkları dahil olmak üzere ölçülen toplam alanıdır. Net alandan farklı olarak duvar payları brüt hesaba dahildir. Kat planlarında genellikle her dairenin brüt ve net alanı ayrı satırlarda gösterilir.

Emsal ve KAKS hesaplarında brüt alan kavramı plan notlarına göre farklı tanımlanabilir; balkon, cumba veya teras gibi unsurların dahil edilip edilmeyeceği imar planına bağlıdır. Ruhsat projesinde alan tablosu ile mimari çizimlerin uyumu denetlenir.

Satış ve pazarlama aşamasında brüt alanın net alandan büyük gösterilmesi yaygın bir kaynaktır; bu nedenle sözleşmelerde hangi tanımın kullanıldığı açıkça yazılmalıdır.