Net alan

Net alan; daire, dükkan veya ofis gibi bağımsız bölümlerin iç duvar kalınlıkları düşüldükten sonra kalan, fiilen kullanılabilen zemin alanıdır. Oda ölçüleri, mobilya yerleşimi ve mekân programı bu alan üzerinden planlanır. Brüt alandan daha küçüktür ve genellikle tapu ve satış ilanlarında ayrıca belirtilir.

İmar ve ruhsat sürecinde net alan doğrudan emsal hesabına girmeyebilir; ancak bağımsız bölüm sınırları, yangın kaçış mesafeleri ve otopark yükümlülükleri dolaylı olarak net kullanım alanını etkiler. Mimari projede oda etiketleri ve alan tabloları net–brüt ayrımını net göstermelidir.

Mal sahibi için net alan, yatırım kararında en anlamlı metriklerden biridir. Proje aşamasında gerçekçi net alan hesabı, sonradan hayal kırıklığını ve hukuki uyuşmazlıkları önler.