Yapı Sözlüğü
Parsel
Parsel, kadastroda sınırları tanımlanmış yapılaşmaya konu arsa birimidir. İmar hakları parsel üzerinden hesaplanır.
Parsel; tapu ve kadastro kayıtlarında sınırları, alanı ve kimliği belirli olan arazi parçasıdır. İmar durumu, emsal, TAKS ve çekme mesafeleri ilgili parsel için düzenlenir. Yapı ruhsatı da bu parsel adına alınır.
Parselasyon, tevhit (birleştirme) veya ifraz (ayırma) işlemleri yapılaşma hakkını değiştirebilir. Yol, yeşil alan ve kamulaştırma şerhleri parselin kullanılabilir alanını etkiler. Proje öncesi güncel tapu ve imar verisi kontrol edilmelidir.
Mal sahipleri için parsel bilgisi; arsa değeri, villa yerleşimi ve ruhsat sürecinin çıkış noktasıdır. Yanlış parsel verisiyle hazırlanan proje, baştan revizyon gerektirir.