TAKS

TAKS, taban alanı kat sayısının kısaltmasıdır ve yapının oturum alanının parsel alanına oranını ifade eder. Örneğin TAKS 0,30 ise 1000 m² parsele en fazla 300 m² taban oturumu yapılabilir. Bu oran, bahçe mesafeleri ve açık alan ihtiyacıyla birlikte okunur.

TAKS ile emsal (KAKS) birlikte çalışır: taban sınırlı olsa da kat adediyle toplam inşaat alanı artabilir; ancak gabari, kat adedi ve çekme mesafeleri de sınır koyar. Mimari yerleşim bu katsayılar içinde optimize edilir.

Ruhsat incelemesinde taban alanı hesabı sık kontrol edilen kalemlerdendir. Vaziyet planında yapı oturumu, TAKS’a uygun ve ölçülü çizilmelidir.