Yapı Sözlüğü
İrtifak hakkı
İrtifak hakkı, bir taşınmaz üzerinde başkasının yararlanmasına izin veren sınırlı ayni haktır. Geçit, geçiş, tesisat veya kat irtifakı biçiminde görülür.
Tapu kütüğüne şerh edilen irtifak, parselin yapılaşma ve kullanımını kısıtlar. Kat irtifakı, inşaat halindeki bağımsız bölümlerin tapu öncesi statüsüdür. Vaziyet planındaki geçiş ve tesisat güzergâhları çoğu zaman bu hakla örtüşür.
Bursa site projelerinde alt yapı irtifakı unutulursa, komşu parsele döşenen hat sonradan kaldırılamaz hale gelir. İrtifakı ‘sözlü komşu izni’ ile eşitlemek tapuda geçersizdir. Ruhsat öncesi tapu kaydı okunmazsa çekme ve giriş kotu yanlış kurgulanır.