Yapı Sözlüğü
Tapu kaydı
Tapu kaydı, taşınmazın malik, pay, nitelik ve şerhlerini gösteren resmi sicil kaydıdır. Ruhsat ve proje müellifliği tapu malikiyle eşleşmek zorundadır.
Kütük; ada-parsel, arsa payı, ipotek, haciz, irtifak ve 6306 şerhlerini barındırır. Mimari ve statik dosyada malik listesi bu kayda göre kurulur. Parselasyon veya tevhit sonrası eski ada-parsel numarası geçersizleşir.
Hisseli tapuda tek malikin ruhsat başvurusu, diğer paydaşların muvafakati olmadan yürüyemez. E-devlet özetini tam tapu kaydı sanmak, şerhlerin atlanmasına yol açar. Riskli yapı şerhi olan parsele ‘temiz tapu’ varsayımıyla kredi ve satış planlanmamalıdır.