Yapı Sözlüğü
Kapıcı dairesi
Kapıcı dairesi, yapıda görevli kapıcı veya site personeli için ayrılan, çoğu kez bodrum veya zemin katta duran konut niteliğindeki birimdir. Ortak yer veya bağımsız bölüm olarak tapuya işlenebilir.
Mimari programda kapıcı dairesi; ıslak hacim, oda ve ayrı girişle konut standartlarına yaklaşır. Emsal hesabında konut gibi dâhil sayılması sık görülür; muafiyet plan notuna bağlıdır. 634 sayılı Kanun, kapıcı konutunun tahsis ve tahliye usulünü ayrıca düzenler.
Osmangazi apartmanlarında kapıcı dairesinin kiraya verilerek ‘1+1’e dönüşmesi, iskân ve yönetim planını zorlar. Daireyi depo yapmak, sığınak veya otopark kotunu bozabilir. Kapıcı dairesi, bekçi kulübesinden hem büyüklük hem barınma niteliğiyle ayrılır.