Yapı Sözlüğü
KOP oranı
KOP oranı, kamu ortaklık payının düzenleme sahasında arsa alanına yüzde olarak yansıyan kesintisidir. DOP oranından ayrı bir cetvel kalemi olabilir.
Oran, o düzenlemenin kamu tesisi ihtiyacına ve yürürlükteki tanıma göre yazılır; her parselde aynı yüzde varsayılmaz. KOP oranı, emsal veya harç çarpanı değil, net parsel küçültmesidir. Mevzuat KOP’u DOP içinde toplamışsa ayrı oran satırı görünmeyebilir.
Yıldırım ve Kestel parselasyonlarında KOP oranını yok sayıp yalnız DOP ile net alan hesaplamak, yapı hakkını şişirir. Oranı ‘belediye takdirî kesinti’ sanmak, payın plan ve kanun dayanağını gizler. KOP oranı ile yola terk metrekaresi, farklı ölçekte düşümlerdir.