Yapı Sözlüğü
Parselasyon
Parselasyon, imar planının araziye uygulanarak yeni ada ve parsellerin oluşturulmasıdır. Düzenleme ortaklık payı ve terkler bu işlemde doğar.
3194’ün arazi ve arsa düzenlemesi, ham arazinin yol, park ve imar parseline dönüşmesini sağlar. Maliklere, düzenleme sonrası tapuda yeni parsel ve pay verilir. İfraz-tevhit’ten farkı, işlemin idari ve alansal olmasıdır.
Bursa OSB ve yeni konut alanlarında parselasyon bitmeden ruhsat dosyası çoğu kez işleme alınmaz. Eski tapu paftasındaki sınırın imar parseliyle örtüşmediği varsayımı, aplikasyonu bozar. DOP kesintisinin ‘kamulaştırma bedeli’ sanılması teknik ve hukuki karışıklık yaratır.