Yapı Sözlüğü
Tapu şerhi
Tapu şerhi, taşınmaz kütüğüne işlenen, üçüncü kişileri bağlayan kısıt, hak veya bildirim kaydıdır. İpotek, irtifak, 6306 riskli yapı ve satış vaadi bu yolla görünür.
Şerh, tapu senedinin ön yüzündeki malik satırından ayrı bir sicil katmanıdır. Ruhsat, kredi ve cins değişikliği, şerhin türüne göre durur veya şartlı yürür. Terkin edilmedikçe ‘sözlü olarak kalktı’ iddiası kütüğü değiştirmez.
Marmara dönüşüm dosyalarında riskli yapı şerhi, alıcı ve bankanın ilk baktığı satırdır. E-Devlet kısa özetinde şerhin eksik görünmesi, tam tapu kaydı yerine geçmez. Haciz ile 6306 şerhini aynı kesinti sanmak, süreç ve yetkili idareyi karıştırır.