Yapı Sözlüğü
Yeşil alan payı
Yeşil alan payı, imar düzenlemesinde park, çocuk bahçesi ve benzeri yeşil donatı için parselden ayrılan alan veya DOP içindeki yeşil kesimdir. Özel bahçe emsalinden ayrıdır.
Parselasyon ve plan notu, yeşil alanın konum ve oranını kamu eline geçecek biçimde tanımlar. Terk veya tahsis gerçekleşmeden bu pay, malikin özel peyzajı sayılmaz. Emsal ve TAKS hesabında kamuya geçen yeşil, özel parsel alanından düşülür.
Bursa yeni konut adalarında yeşil alan payını site içi yeşil ile birleştirmek, tapu ve bakım yükümlülüğünü karıştırır. Plan lejantındaki parkı ‘ileride kapatılır’ varsaymak, çekme ve yol kotunu da bozar. Yeşil alan payı belgesi olmadan vaziyetteki ağaç çizgisi, terk tapusu doğurmaz.