Kentsel Dönüşüm ve Mevcut Bina
Mevcut binada kat ilavesi ne ister?
Kat ilavesi; emsal-gabari hakkı, performans veya yeni statik, temel kapasitesi ve tadilat/yeni ruhsat ister. “Çatıya bir kat” cümlesi taşıyıcıyı ve zemini yok sayar.
Üst kata eklenen kütle, deprem kesmesini ve temel gerilmesini artırır. 2007 öncesi karkas çoğu kez sargı ve perde yetersizdir. İmar hakkı yoksa teknik rapor tek başına ruhsat doğurmaz.
- İmar durumu ve plan notu ilk eleme
- Mevcut malzeme dayanımı karotla doğrulanır
- Temel ve zemin, üst yapıdan ayrı yetersiz kalabilir
- Asansör ve merdiven, yangın yönetmeliğine göre yetmez hale gelebilir
2007 öncesi karkasta sargı ve perde yetersizliği kat ilavesini kilitleyebilir. İmar hakkı yoksa teknik rapor tek başına ruhsat doğurmaz.