Yapı Sözlüğü
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu
634 sayılı Kanun, bağımsız bölüm, ortak yer, arsa payı ve kat malikleri kurulunu düzenleyen yasadır. Apartman ve site yönetiminin hukuki omurgasıdır.
Kanun; kat irtifakı, kat mülkiyeti, ortak gider, yenileme ve ana taşınmazdaki müdahaleleri tanımlar. Güçlendirme ve kat ilavesi gibi işler, malik karar nisabına bağlanır. Yönetim planı, kanunun emredici hükümlerini ortadan kaldırmaz.
Eski kooperatif stokunda yönetim planı ile tapu payı çelişebilir; ruhsat ve dönüşümde tapu esas alınır. ‘Çoğunluk sözlü anlaştı’ kaydı, 634’ün yazılı karar şartını karşılamaz. Ortak merdiven ve sığınak gibi yerler tek malikin tadilatına kapalıdır.