Yapı Sözlüğü
İkiz villa
İkiz villa, ortak bir duvarla bitişik iki müstakil konutun oluşturduğu yapı tipidir. Sıra evden iki birimle, apartmandan bağımsız bahçe ve girişle ayrılır.
Her birim kendi tapu, merdiven ve tesisatına sahip olabilir; ortak duvar yangın, ses ve dilatasyon detayı ister. İmar nizamı ikiz veya bitişik ise, çekme ve yan bahçe ölçüleri bu tipe göre okunur. Statik model, ortak duvarın perde veya dolgu olduğunu açık yazmalıdır.
Nilüfer ve Mudanya sitelerinde ikiz villanın tek ruhsatta iki bağımsız bölüm olarak işlenmesi, iskân ve abonelikleri ayırır. Ortak duvarda açılan sonradan kapı, hem yangın hem mülkiyet sınırını bozar. Bahçe kullanımının fiilen tek parsele yığılması, tapudaki ikiz kurgusunu belirsizleştirir.