Yapı Sözlüğü
Rezidans
Rezidans, yüksek donanımlı ortak hacimleri olan, çoğu kez güvenlikli ve hizmetli çok katlı konut yapısıdır. İmar ve ruhsatta apartman veya konut bloğu olarak işlenir.
Lobi, kapalı otopark, sosyal tesis ve numune daire, rezidansın işletme ve satış kurgusunu oluşturur. Yapı sınıfı, yangın ve asansör yükümlülüğü kat adedi ve kullanıcı yüküne bağlıdır. ‘Rezidans’ sözcüğü ayrı bir imar lejantı değildir; plan notundaki konut kararı geçerlidir.
Osmangazi ve Nilüfer’de rezidans lobisinin emsal dışı sayılması, plan notu ve yönetmelik istisnasına bağlıdır. Ortak hacimlerin sonradan daireye çevrilmesi, hem iskân hem işletme projesini bozar. Numune daire, ruhsat paftasındaki bağımsız bölümle çelişemez.